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买房后，开发商没有登记，抵押给第三方，如果破产怎么办？

“我是北京人，为了养老在海南买了套房子，一切都是按正规手续进行的。房子装修后，已经入住两年多。但是最近莫名其妙成了被告。由于开发商从海口东方公司融资了一笔钱，开发商对售出的屋子的一部分没有在相关部门注册登记。将其抵押给东方公司，把我们一部分业主的二佰多套房子抵押给东方，最后开发商还不上钱，东方起诉，要将这二佰多套房子查封拍卖。开发商通知让业主做为案外执行人提出议异，现在说明房子在这之前业主签订了正式合月，且己付清房款并入住。后来法院寄来裁决书，根据法律条文裁定房子解封，可现在东方公司又把开发商和我们同时告上法庭，法院寄来的起诉书写着我的名字。法院刚判了房子解封，东方又起诉，法院又受理，原告和被告之间一点直接关係都沒有，法院是否应以事实为依据，东方公司和开发商之间的债务和纠纷我们业主应承担责任吗，我们的房子会被拍卖吗？我们这些业主应该怎样维护我们的权利？如果东方无钱破产倒闭，当地政府是否有监管督查管理上的责任？东方是否也应该为投资被骗付出代价？他们是否应该补偿我们这些业主的损失？为了买房，我们两个老人多次乘机往返两地不但付出毕生的积蓄，也投入了大量的心血，我们应该怎样维护自己的权利呢？

地区：江苏-苏州分类：民事法律- 提问时间：2017-03-07 06:46:17

提问者：ASK1488840377igz

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回答时间：2017-03-16